Берём ипотеку на комнату в коммуналке

By | Октябрь 6, 2014

Всем хочется иметь просторную квартиру, но совсем не все имеют возможность себе это позволить. Зарплата просто не успевает за скоростью роста цен на жилье. Когда жилье необходимо, а купить его нет никакой возможности, возникает ипотека. Теперь уже всем известно это слово. На сегодняшний момент получение этого кредитного продукта является, пожалуй, безальтернативным вариантом покупки жилья молодыми семьями. Но долги по ипотечному кредиту тоже надо оплачивать.

Если вы пожелали взять комнату в ипотеку, тогда знайте, что тогда вам придется столкнуться с рядом ограничений.

Можно ли взять комнату в ипотеку?
Все ли банки дают ипотеку на комнату?
Что лучше брать в ипотеку: комнату в общежитии или коммуналке?

Можно ли взять ипотеку на коммунальную комнату?

Комната, которая вам приглянулась, должна являться самостоятельным объектом недвижимости. Вы должны иметь зарегистрированное право пользования. Местонахождение комнаты не имеет большого значения, она может располагаться в общежитии или в коммунальной квартире.


Здесь нужно обмолвиться, что совсем не все банковские учреждения готовы предоставлять кредит на покупку такого жилья, даже когда все правовые вопросы решены. В случае вашей недобросовестности, банку придется заниматься продажей данного помещения, а его ликвидность оставляет желать лучшего.

Если комната располагается в коммуналке, тут еще возникнет вопрос того, что преимущество покупки комнаты будет у владельцев остальных комнат этой коммунальной квартиры. Банку это доставляет дополнительные неудобства.

Ипотека: комната в общежитии или коммуналке?

Если вы сказали себе: куплю комнату в ипотеку, тогда знайте, что оформить комнату, которая находится в общежитии будет гораздо легче, чем оформить комнату в коммуналке.

Еще вам нужно знать, что банк предъявит свои требования к комнате, которую вы собираетесь купить. Эти требования касаются не только комнат, а и остальных объектов недвижимости, на которые оформляют ипотечный кредит. Требования могут быть самые разные.

Например, здание, в котором находится комната, должно иметь определенный срок эксплуатации, в этом здании не должно быть деревянных перекрытий. Список подобных требований каждый банк предоставляет свой. По большей части все они разумные, с их помощью банк обеспечивает безопасность сделки.

Комната в ипотеку - определенно, не самая простая затея

Комната в ипотеку — определенно, не самая простая затея